Как молодой семье получить квартиру от государства?

Жилищная проблема – как правило, основная из того множества больших и мелких проблем, с которыми сталкивается молодая семья.

Многим из молодоженов приходится несколько лет поскитаться по съемным квартирам или жить вместе с представителями старшего поколения, прежде чем находится то или иное решение: квартиру либо приобретают в ипотеку, либо получают в наследство от бабушек-дедушек.

Между тем, в стране уже давно действует несколько программ, направленных на помощь молодоженам в приобретении собственного жилья или улучшении условий проживания.

Кто может претендовать на получение помощи от государства?

Попробовать получить от государства помощь в покупке квартиры может практически каждая молодая семья, в которой:

— возраст обоих молодоженов не должен превышать 35 лет;

— с момента заключения брака не должно пройти больше 3 лет (для бездетных пар);

— по месту прописки на одного члена молодой семьи приходится меньше 12 кв.м. жилплощади либо имеются другие признаки для требования улучшения жилищных условий;

— оба молодожена являются гражданами России.

Программы распространяют свое действие и на одиноких матерей или отцов, не достигших 35-летнего возраста.

Каков размер субсидии на жилье?

Следует четко понимать, что субсидия предназначается только для приобретения или постройки жилья и ни на что другое.

Ее размер зависит от региональных особенностей рынка жилья и составляет 30% от средней стоимости квартиры для бездетной пары или 35% — для пары с ребенком, при условии, что в новой квартире на каждого из членов семьи приходится не меньше 12 кв.м. жилой площади.

Т.е. субсидия послужит первоначальным взносом для ипотечного кредита, а остальную часть стоимости молодожены должны выплачивать из собственных доходов. При расчете размера субсидии в каждом конкретном случае принимается в расчет два показателя:

— количество членов семьи;

— стоимость одного квадратного метра в городе, где проживают молодожены.

Кроме того, во многих регионах действуют собственные целевые программы, которые предлагают молодым семьям дополнительную поддержку при условии, что жилье приобретается в пределах региона и жителями региона.

Как получить субсидию?

Помощь в приобретении собственного жилья не является обязанностью государства по отношению к каждой молодой семье. За этой помощью необходимо обратиться, собрав все нужные документы, и затем ожидать своей очереди, так как желающих обычно много, и годового бюджета программ субсидирования жилья, как правило, на всех не хватает.

Но тут появляется препятствие, из-за которого многие молодые семьи не могут воспользоваться программой субсидирования жилья.

Размер доходов семьи должен быть достаточным для обеспечения базовых потребностей всех ее членов, особенно детей, и давать возможность выплачивать остаток кредита в том случае, если у семьи нет возможности сразу расплатиться за жилье.

Для получения субсидии:

— выясните, какие программы действуют в вашем регионе, и выберите самую подходящую для вашей семьи;

— соберите все требуемые документы;

— если вы по каким-либо параметрам не соответствуете условиям участия в программе, постарайтесь их изменить: сделайте себе соответствующую официальную регистрацию, найдите работу с более высоким официальным доходом и т.д.;

— с пакетом приготовленных документов обратитесь в орган власти, который уполномочен распределять субсидии среди молодых семей;

— получите документ об участии в госпрограмме и встаньте в очередь, дожидаясь получения субсидии.

Как может быть потрачена субсидия?

В разных программах субсидирования жилья по-разному прописаны условия его приобретения. Наиболее широкие возможности предоставляет программа, которая называется «Обеспечение жильем молодых семей». По ее условиям вы можете:

— купить квартиру на вторичном рынке;

— внести взнос жилищному брокеру для покупки квартиры эконом-класса на первичном рынке;

— оплатить стройматериалы и/или услуги строителей для постройки дома за городом или в сельской местности;

— внести последний паевой взнос в жилищный кооператив, после чего квартира становится вашей собственностью;

— уплаты взносов по ипотеке или другому жилищному кредитованию;

— внести первый взнос по любому жилищному кредиту.