Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Закон о материнском капитале в силе уже 8 лет, однако многие российские семьи и сейчас плохо знают все возможности этого вида государственной поддержки.

Оказывается, материнским капиталом допустимо не только оплачивать образование ребенка или улучшать условия жизни, но и гасить ипотеку, причем как полностью, так и частично. Как же закрыть кредит на недвижимость этими деньгами?

Условия погашения ипотеки посредством материнского капитала

Погашение кредита на жилье с помощью материнского капитала стало возможным с 2009 года. Для большинства семейных пар такой способ вложения средств является оптимальным, поскольку значительно облегчает жизнь и позволяет позабыть о необходимости ежемесячных взносов. Условий для закрытия ипотеки не слишком много, к тому же все они легко выполнимы.

Главное требование при использовании государственных денег – ипотечная недвижимость должна находиться на территории РФ и улучшать условия жизни семейства.

Материнский капитал допустимо пускать почти на любые цели в рамках кредитной программы, будь то первоначальный взнос или погашение раньше срока. Исключение составляют только пени и штрафы, которые оплачивать этими средствами не разрешается.

В отличие от других вариантов применения материнского капитала, при оплате ипотеки необязательно ждать, когда ребенку исполнится 3 года – деньги допустимо тратить на погашение сразу же после выдачи сертификата.

При этом кредитное жилье, которое приобретается на материнский капитал, придется оформлять в долевую собственность на каждого члена семьи.

Какие документы необходимы для погашения?

Процедура погашения ипотеки начинается со сбора необходимых документов. Существует стандартный перечень бумаг, которые следует подготовить для предоставления в Пенсионный фонд, однако время от времени он может меняться, поэтому рекомендуется заблаговременно позвонить в филиал ПФ и уточнить список. В целом же вам понадобятся следующие документы:

— паспорт гражданина РФ (если есть созаемщик – копию его паспорта; если кредит оформлен на супруга – свидетельство о браке и его собственное удостоверение личности);

— ипотечный договор;

— правоустанавливающие документы на квартиру;

— банковская справка, где прописана сумма долга и номер счета, куда следует переводить деньги;

— выписка из домовой книги;

— сертификат на материнский капитал;

— нотариально заверенный документ, в котором владелец жилья обязуется переоформить его в собственность всех членов семьи.

Как происходит погашение ипотеки?

Первое действие, которое следует предпринять заемщику, – это посетить банк и поставить его в известность о желании погасить ипотечный кредит. Кроме этого, в банковском отделении нужно получить справку об остатке тела и процентах по ипотеке.

После этого необходимо направиться в Пенсионный фонд с полным комплектом документов и написать заявление по установленному образцу. Бланк заявления можно получить на месте. Перед визитом в ПФ желательно сделать копии всех документов, а самые важные заверить нотариально.

Регистратор, который будет принимать бумаги в Пенсионном фонде, должен предоставить расписку об их получении с указанием даты подачи, регистрационного номера и своего ФИО. Далее останется ждать ответа от ПФ.

Сроки рассмотрения заявки обычно составляют около 1 месяца, но на практике бывает и меньше. В случае положительного решения следует отправиться в банк и написать заявление на частичное либо полное погашение ипотеки.

Согласно законодательству, ПФ обязан перевести деньги на банковский счет на протяжении 2 месяцев.

Могут ли отказать в погашении материнским капиталом?

Обычно кредитные организации не препятствуют заемщикам в погашении ссуды материнским капиталом, а вот Пенсионный фонд может значительно замедлить процесс или вовсе отказать в перечислении средств.

Основные причины отказа и бюрократических проволочек – неполный набор документов либо ошибки в них, а также превышение заявленной суммы погашения над размером материнского капитала.

В обязательном порядке заемщику отказывают в том случае, если он лишился родительских прав на ребенка, после рождения которого был выдан сертификат на материнский капитал, или утратил права на опекунство (усыновление) по решению органов опеки.