Главная / Экономика и финансы / Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Сегодня ипотека занимает ведущие позиции на финансовом рынке России и позволяет улучшить свои жилищные условия даже тем, у кого нет нужной суммы на покупку недвижимости.

Однако оформление ипотечного кредита требует соблюдения определенных банковских условий, в том числе выплаты первого взноса, который в разных банках варьируется от 10 до 70 %. А если этих денег в наличии нет? Очень трудно накопить необходимую сумму, особенно когда человек живет в съемной квартире.

Как же стать владельцем жилья без первоначальных вложений? Давайте рассмотрим возможные варианты.

Можно ли сегодня взять ипотеку без первого взноса?

В связи со сложной экономической ситуацией при рассмотрении заявок по ипотеке банки начали ориентироваться на благонадежных клиентов. Если ранее взять кредит без первого взноса не составляло труда, то сейчас для получения кредита с нулевой предоплатой клиентам приходится мириться с жесткими требованиями.

Заемщику нужно доказать свою благонадежность, платежеспособность, а также соответствовать возрастным ограничениям финансовой организации и не иметь за плечами плохой кредитной истории.

Как правило, банки стараются предусмотреть страхование собственных рисков, поэтому предлагают людям, не обладающим средствами на первый взнос, альтернативные варианты кредитования.

Так, в большинстве кредитных организаций в качестве первоначальных вложений может выступать потребительский кредит, материнский капитал или залог другой недвижимости.

Ипотека без первого взноса под залог имеющейся недвижимости

Если у вас в наличии есть другая недвижимость, соизмеримая по стоимости с ипотечной, ее можно предоставить в залог банку вместо первого взноса. Ставки по подобным кредитам могут быть равнозначными или на 1–2 % выше, а приобретаемое жилье становится вашим без всяких обременений.

Нужно учитывать, что размер получаемой ссуды может быть не более 80–90 % от стоимости закладываемого имущества. Минус такого кредитования состоит в том, что на протяжении всего срока ипотеки вы не сможете совершать с залогом никаких сделок.

Мало того, при нарушении условий кредитного договора вы можете лишиться уже имеющегося жилья.

Ипотека под материнский капитал

При появлении в семье второго ребенка государство оказывает поддержку семье, предоставляя ей материнский сертификат. Средствами, полученными по нему, можно погасить часть ипотеки или закрыть первоначальный взнос. Для этого нужно обратиться с заявлением в Пенсионный фонд и предоставить определенный пакет документов.

В установленные сроки (обычно в течение 2 месяцев) ПФ перечислит банку деньги с материнского капитала. Имейте в виду, что воспользоваться этой возможностью удастся только в том случае, если вы еще не успели потратить по сертификату ни копейки.

Ипотека без первого взноса с потребительским кредитом

Погашение первого взноса потребительским кредитом является одним из наиболее простых и распространенных способов решить вопрос с ипотекой. Суть его заключается в том, что вы оформляете 80–90 % от стоимости недвижимости в виде ипотечного кредита, а на остальные проценты берете потребительский кредит и вносите его в качестве первого вклада.

Одно из преимуществ этого метода – возможность стать обладателем жилья без вложений. Но есть у него и негативные стороны. Во-первых, в течение всего срока ипотеки вам придется выплачивать сразу два кредита. Во-вторых, условия по потребительскому кредитованию довольно жесткие – высокий процент, большой ежемесячный взнос, ограничения по времени выплаты ссуды.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *